V současnosti jsou portfolia Slovenská bank složené z několika finančních produktů. Jejich součástí jsou i hypoteční úvěry, kterými poskytovatelé oslovují tisíce klientů. Mezi nabízenými hypoúvermi nesmí chybět ani americké hypotéky, které se u našich žadatelů staly rychle populární.
![americká hypotéka](http://www.nabidkahypoteky.cz/wp-content/uploads/2015/12/IMG_8721-300x200.jpg)
Pokud chce být nějaká banka rovnocenným účastníkům trhu a poskytovat svým klientům plnohodnotné služby, žadatelům by měla nabízet i americkou hypotéku. Tento speciální typ programu je dnes běžně využíván a v posledních letech se o něj výrazně zvýšil zájem. I navzdory několika zajímavým výhodám, které tyto hypotéky přinášejí, nemusí být vhodnou volbou pro každého, takže pojďme si o nich říct to nejdůležitější.
Hypotéka bez účelu
Hlavní rozdíl mezi americkou a klasickou hypotékou spočívá v samotném účelu použití půjčených financí. Zatímco u běžných hypoúveroch je povinné vynaložit celou poskytnutou částku výlučně na pořízení nemovitosti, prostředky z americké hypotéky můžete použít na jakékoliv účely. Díky tomu se tento produkt stává vhodným pro dost velkou skupinu žadatelů, kteří se chtějí dostat k flexibilnímu produktu s dobrými podmínkami.
Zabezpečení nemovitostí musí být
I přes velké výhodě vyplývající z nastavení těchto hypoték je třeba připravit na jedno důležité kritérium, kterým je povinnost jistoty, která probíhá ve formě založení konkrétní nemovitosti.
![Zabezpečení nemovitostí musí být](http://www.nabidkahypoteky.cz/wp-content/uploads/2015/11/IMG_7488-300x200.jpg)
Zajištění se vyžaduje zejména kvůli vysokým poskytovaným částkám, které se pohybují v podobných cifrách jako běžné hypoteční úvěry. Vedení některých bank déle přemýšlí nad zrušením této podmínky, ale aktuální to není reálné.
Přehled úroků americké hypotéky v našich bankách:
Poskytovatel – typ produktu
doba fixace
Poplatek v €
Max. LTV Úrok od
SLSP – Úvěr na bydlení
5 let
599 70%
2,20%
Tatra banka – Americká hypotéka 5 let
480
80%
2,95%
ČSOB – bezúčelová hypotéka
5 let
0
100%
2,59
VÚB – Bezúčelová flexihypotéka
5 let
480
90%
2,70%
OTP – OTP Americká hypotéka
5 let 0
80%
3,39%
UniCredit Bank- Free Hypoúver 5 let 540 70% 1,99%
Americké hypotéky můžeme vnímat podobně jako běžné spotřební úvěry, akorát jejich podmínky se mírně liší. Výhodou jsou zejména nižší úrokové sazby, které šly dolů současně s poklesem sazeb u ostatních hypoték. Pokud Vám nedělá problém zajištění nemovitostí a potřebujete financovat nějaký jiný účel než bydlení, americká hypotéka bude tím správným produktem pro Vaše potřeby.